Giá bán BĐS Hà Nội – TP.HCM tăng mạnh

Tại thị trường bất động sản TP.HCM, tính đến đầu tháng 4.2016, giá bán căn hộ ở tất cả các phân khúc đều tăng, cụ thể, tăng 5% so với cùng kỳ trên thị trường sơ cấp và tăng 7% trên thị trường thứ cấp.

Quận Nam Từ Liêm và Quận Thanh Xuân dẫn đầu về lượng mở bán mới trong quý I/2016, với lần lượt 2.050 và 1.650 căn. Trong khi đó, lượng nhà ở bán được là 8.000 căn, giảm 5% so với quý IV/2015. Đặc biệt, số căn hộ có giá bán trên 1.500USD/m2, chiếm 11%, giảm 20% so với mức cùng kỳ 2015.

du-an-lan-bien-can-gio-tang-len-1-080-ha
* Trong 3 tháng đầu năm 2016, giá bán căn hộ tại thị trường BĐS Hà Nội tăng khoảng từ 1 * 5%. Những dự án đang xây dựng có mức tăng bình quân cao nhất khoảng 1,8%. Báo cáo cũng cho biết, xấp xỉ 10.000 căn hộ đã được bán ra từ các chủ đầu tư địa ốc trong thời gian này. Theo đó, nguồn cung mới này tăng 13% so với thời điểm cuối năm 2015. Trong đó, phân khúc bình dân và trung cấp chiếm lần lượt 43% và 50%.

* Tại thị trường BĐS TP.HCM, tính đến đầu tháng 4.2016, giá bán căn hộ ở tất cả các phân khúc đều tăng, cụ thể, tăng 5% so với cùng kỳ trên thị trường sơ cấp và tăng 7% trên thị trường thứ cấp. Đặc biệt phân khúc trung cấp tại quận 2 và quận 4 có tỷ lệ tăng nhỉnh hơn so với phần còn lại của thị trường. Biệt thự, nhà phố duy trì xu hướng tăng giá ở mức cao hơn, tập trung tại các dự án tại quận 9.

* Nguồn cung nhà ở tại thị trường BĐS TP. HCM đang có diễn biến trái chiều ở phân khúc căn hộ và nhà ở gắn liền với đất. Lượng căn hộ mở bán 3 tháng qua đạt 9.720 căn, tăng 28% theo quý và 63% theo năm. Trong đó, phân khúc trung cấp có giá bán trên 1.000 USD/m2 có xu hướng lấn lướt. Ngược lại, lượng nhà ở gắn liền với đất được mở bán chỉ đạt 279 căn, giảm 44% so với mức cao kỷ lục trong quý IV/2015, thanh khoản cũng giảm 33%. Dự báo trong các quý còn lại của năm 2016, TP.HCM sẽ chào đón 20.000 căn nhà được tung ra thị trường và lượng nhà hoàn thành ước tính khoảng 15.000 căn.

* Trong quý I/2016, thị trường cho thuê khối văn phòng và bán lẻ ghi nhận sự gia tăng về nguồn cầu tại khu vực trung tâm và cận trung tâm. Trong đó, khối bán lẻ có mức tăng khoảng 30% so với quý IV/2015. Điều này khiến nguồn cung các mặt sàn lớn tại các khu vực này trở nên khan hiếm và đẩy mức giá cho thuê tăng lên trung bình từ 2% * 4%. Tại TP.HCM, tuy giá thuê đắt đỏ nhưng tỷ lệ sàn trống của các khu trung tâm thương mại trong thành phố vẫn tiếp tục duy trì ở mức trung bình chỉ khoảng 10%. Tại Hà Nội, tỷ lệ diện tích trống ổn định. giữ ở mức 8% * 9%.

* Tại TP.HCM, trong năm 2016, dự kiến sẽ có thêm 6 dự án ra mắt thị trường với hơn 71.000m2 sàn văn phòng cho thuê khiến tổng nguồn cung văn phòng tăng thêm khoảng 4% so với năm 2015. Tuy nhiên, điều này cũng không khiến cuộc cạnh tranh về mức giá thuê hạ nhiệt. Từ đầu năm 2016 đến nay, giá cho thuê văn phòng ở các hạng A, B, C đều tăng trung bình từ 3% * 5%. Tuy nhiên, nguồn cung hạng A và B vẫn còn hạn chế, số lượng văn phòng có diện tích sàn rộng không nhiều, trong khi đó, tỷ lệ “lấp đầy” diện tích trống của hai loại này lại đạt tốc độ nhanh.

* Từ nay đến hết 30/4/2016, tất cả khách hàng giao dịch thành công đất nền dự án Sentosa Riverside tại STDA sẽ  nhận được tặng ngay chuyến du lịch dành cho 4 người, 2 người và 1 người tới thăm quan thực tế đảo Sentosa tại Singapore. Sentosa Riverside nằm ở điểm giao thoa giữa Đà Nẵng – Quảng Nam, dự án có mặt tiền hướng sông Cổ Cò, cách khu du lịch biển chỉ 500m, liền kề khu tiện ích resort 5 sao với mức giá chỉ từ 500 triệu đồng/lô. Ngày 09 và 10/04 tới đây, dự án đất nền ven biển Nam Đà Nẵng Sentosa Riverside sẽ được mở bán tại Hà Nội và Đà Nẵng với nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn.

Nguồn: Người đưa tin

    Đăng ký nhận thông tin dự án
    Họ tên:
    Số điện thoại :
    Mail :
    Dự án :
    Lời nhắn

© Copyright 2014 stda.net.vn